【交房工(gōng)作流程】交房工(gōng)作流程準備，内容，标準

來源：收房驗收浏覽：時間：2019-04-13 01:27:18

1準備

　　1.資(zī)料準備

　　開(kāi)發商(shāng)需要準備的證書(shū)、材料、合同、發票(piào)、收據等。

　　2.分(fēn)配小(xiǎo)組工(gōng)作成員(yuán)任務内容

　　1)簽收組成員(yuán)負責内容

　　主要負責業主信息的核實和登記、材料的校對簽收

　　2)收費(fèi)組

　　此組成員(yuán)負責财務方面，結清款項，開(kāi)具發票(piào)收據等，注意保存好檔案。

　　3)驗房工(gōng)作小(xiǎo)組

　　帶領并配合業主驗房，在驗房時向業主提供疑惑解答，記錄驗收中(zhōng)出現的問題，清晰标明需要修補的部分(fēn)。交由業主簽字。

　　4)鑰匙發放(fàng)組

　　驗收成功後發放(fàng)鑰匙并請業主簽字登記。

　　5)後勤小(xiǎo)組

　　負責後勤工(gōng)作，補充缺口。

2内容

　　交房工(gōng)作大(dà)緻流程如下(xià)：

　　1.确定交房時間和地點，前一(yī)天通知(zhī)業主，核實到場情況。在業主到達前提前一(yī)小(xiǎo)時入場準備。

　　2.房地産和物(wù)業公司各派人負責此次活動，安排人手布置場地。

　　3.業主到來後，舉行歡迎儀式，安排簽收組進行登記和簽收工(gōng)作。

　　4.收費(fèi)組成員(yuán)要求業主出示上次交款收據，收回後繳清尾款，開(kāi)具總款收據和發票(piào)。

　　5.驗房工(gōng)作組帶領業主進行驗房，配合業主進行面積測量等活動，記錄數據請業主簽字。

　　6.簽字完後由鑰匙發放(fàng)小(xiǎo)組發放(fàng)鑰匙給業主。

　　7.各個組資(zī)料合集存檔，召開(kāi)簡單的工(gōng)作彙報會議，将需要修補的問題反映給上級。

3标準

　　交房工(gōng)作流程所要求的标準根據國家要求有兩點：

　　1.通過政府有關單位各部門的檢查并合格，獲得相應的證件證書(shū)的

　　根據《建設工(gōng)程質量管理條例》規定，建設工(gōng)程竣工(gōng)驗收的應該滿足以下(xià)條件：1)按照合同約定，完成工(gōng)程設計等内容。2)施工(gōng)管理資(zī)料以及相關文件需齊全。3)主要建築材料、配件的試驗報告。4)有工(gōng)程監理等部門驗查過的合格說明。5)具備有效法律效應的工(gōng)程保修書(shū)。

　　2.達到入住條件

　　按照我(wǒ)(wǒ)國法律規定，達到入住條件的房屋才可進行交房。這就要求房屋内的水、電(diàn)、氣等基本設施可以使用。在法律規定中(zhōng)，商(shāng)品房住宅層高不應該高于2.8m，卧室起居室不應該低于2.4m，局部不低于2m。如果合同中(zhōng)另有标準數據，則按合同執行，但絕不應低于以上法律最低要求。國家規定民用建築工(gōng)程室内空氣質量主要控制指标如下(xià)：氡每立方米小(xiǎo)于或等于200貝克;遊離(lí)甲醛每立方米小(xiǎo)于或等于0.08毫克;苯每立方米小(xiǎo)于或等于0.09毫克;氨每立方米小(xiǎo)于或等于0.2毫克;總揮發性有機物(wù)每立方米小(xiǎo)于或等于0.5毫克。