來源:收房驗收浏覽:時間:2019-04-13 01:27:15
限價房交房标準主要分(fēn)爲室内部分(fēn)和公共部分(fēn):
一(yī)、室内部分(fēn)
1.牆面:混凝土牆面刮膩子,砌塊牆面抹灰刮膩子,預留面磚厚度。
2.地面:做完墊層或防水保護層,預留面層厚度 。
3.頂棚: 刮膩子 。
4.門窗:鋼質三防入戶門,優質門鎖;雙層中(zhōng)空玻璃,平開(kāi),紗扇 。
5.電(diàn)路系統:分(fēn)别在起居室 、主卧室位置布置一(yī)個電(diàn)話(huà)接口;分(fēn)别在起居室、客廳位置布置一(yī)個寬帶接口;分(fēn)别在起居室 、主卧室位置布置一(yī)個電(diàn)視接口;每個房間至少預留兩個以上的電(diàn)源插座和開(kāi)關。
6.燃氣: 市政天然氣,管道入戶,采用單戶計量 。
二、公共部分(fēn)
1.外(wài)牆:塗料,局部文化石,部分(fēn)鐵藝裝飾。
2.單元門、樓梯門: 鋁合金單元門,樓梯間鋼制防火(huǒ)門。
3.外(wài)窗:雙層中(zhōng)空玻璃,斷橋噴塑鋁合金 。平開(kāi),紗扇 。
4.首層大(dà)堂:鋪貼牆磚和地磚;石膏闆吊頂。
5.樓梯間、二層及以上電(diàn)梯間:牆面塗料;地面貼地磚,踢腳線;頂棚塗料 。
6.強/弱電(diàn)系統:大(dà)堂、電(diàn)梯間、樓梯間設置吸頂燈,并設置應急照明燈;保安系統:分(fēn)别在主要入口、首層大(dà)堂位置配攝像監視系統;戶内設語音對講系統。
限價房交房有幾個細節需要購房者特别注意,具體(tǐ)内容如下(xià):
1、收房前先審查相關證件。要查的證件有“五證兩書(shū)三表”,但是購房者最重要的是查《竣工(gōng)備案驗收表》、《住宅使用說明書(shū)》、《住宅質量保證書(shū)》和《房屋面積實測表》。隻有這些證件齊全了,購房者才能簽收房屋。
2、檢查門窗。門窗的安裝是否牢固、表面是否幹淨,無劃痕、開(kāi)關是否有雜(zá)音、配件是否齊全。
3、核實房屋實際面積。用測量工(gōng)具實地測量房屋面積,并記錄下(xià)來,對照合同中(zhōng)約定的房屋面積,看是否一(yī)緻。
4、檢查水、電(diàn)、氣及其他附屬設施。水流是否的順暢,管道安裝位置是否合理,排水系統有無異物(wù)堵塞,防水保護層是否滲漏;電(diàn)路是否暢通,開(kāi)關、插座是否都通電(diàn);排氣管道是否順暢;其他附屬設施配件是否齊全。
一(yī)、通知(zhī):開(kāi)發商(shāng)取得新建限價房房地産權證後,應以書(shū)面形式通知(zhī)購房者在約定時間内對房屋進行驗收交接。
二、購房者在約定的時間地點内去(qù)辦理交房手續,開(kāi)發商(shāng)會核驗業主材料;業主領取《竣工(gōng)驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書(shū)》、《住宅質量保證書(shū)》和《住宅使用說明書(shū)》,并由開(kāi)發商(shāng)加以說明。
三、購房者交納剩餘房款及其他相關費(fèi)用。
四、驗房。購房者應根據購房合同約定的标準對房屋工(gōng)程質量及配套設施一(yī)一(yī)進行驗收,并做好記錄注意事項。驗房内容包括面積、電(diàn)氣、屋面、地面、裝修、結構、外(wài)牆等,一(yī)個都不能少。
五、購房者簽署房屋交接書(shū),領取鑰匙。
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