二手房交房有許多事項需要業主注意，下(xià)文将一(yī)一(yī)列舉。交房時多花些心思，能夠有效預防今後或将滋生(shēng)的矛盾和問題。

　　一(yī).應将水表賬單結清

　　二手房交房時根據購買合同的規定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數，實際的抄變數交由業主來結清。交房前，下(xià)家就應詢問清楚上家是否已将水費(fèi)繳清了。

　　二.上家需告知(zhī)電(diàn)表情況

　　交房時下(xià)家須親自查驗電(diàn)表狀況，看是否有被移動改裝的迹象。根據電(diàn)力公司所規定，凡是私自裝拆電(diàn)表箱、私自開(kāi)啓封印或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行爲，違章者将按照違章用電(diàn)處理。

　　三.協助煤氣過戶

　　按照煤氣公司的規定，二手房交房時，上下(xià)家須憑《房屋買賣合同》，其中(zhōng)需寫明本房價已經包含煤氣設施費(fèi)用或是該煤氣設備無償轉讓的證明。此時，還須攜帶上下(xià)家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費(fèi)賬單，一(yī)同到燃氣部門辦理過戶更名手續。

　　四.協助有線電(diàn)視過戶

　　因爲有限電(diàn)視實行的是一(yī)戶一(yī)卡制，因此當商(shāng)家有拖欠費(fèi)用的情況，時間久了，有線站将對其作封端處理。二手房交房時，下(xià)家可以要求上家提交上月的有線電(diàn)視費(fèi)收據及有線戴女士初裝憑證。憑借這兩份資(zī)料及新房地産權證，下(xià)家可去(qù)辦理過戶手續。

　　五.電(diàn)話(huà)和寬帶費(fèi)用結清

　　這得看下(xià)家是否要沿用上家的電(diàn)話(huà)号碼，若是不打算沿用，可取電(diàn)信公司将号碼注銷或是辦理遷移。若需沿用，可一(yī)起到電(diàn)信部門辦理過戶。

　　六.維修基金結算

　　根據房地産管理部門的規定，當住宅進行轉讓時，維修資(zī)金賬戶中(zhōng)的餘額是不作退還的。

　　七.物(wù)業更名及物(wù)業管理費(fèi)用的結算

　　建議到房屋所在地區的物(wù)業管理處辦理，時間以交房當日爲準，對物(wù)業管理費(fèi)進行結算。此時下(xià)家可以辦理物(wù)業過戶手續。

　　八.遷移戶口

　　戶口遷移是非常重要的一(yī)步，所以上家戶口在辦理二手房交房時就需及時遷出，避免今後發生(shēng)不必要的糾紛。若是上家戶口必須得交房後才可遷出，那麽上下(xià)家則需就此問題約定，并且還要進行書(shū)面确認。