開(kāi)發商(shāng)交房流程圖是從開(kāi)發商(shāng)角度爲交房活動進行安排準備的。有時候也将這份流程圖附錄在交房通知(zhī)書(shū)上交予業主，方面工(gōng)作的開(kāi)展和進行。不同的開(kāi)發商(shāng)有自己的一(yī)套交房方案，通常大(dà)緻包括以下(xià)四個步驟：

　　1.發出入夥通知(zhī)書(shū)

　　開(kāi)發商(shāng)在拿到相關證件後，根據法律規定才可以開(kāi)始交房，交房首先第一(yī)步是向業主發出書(shū)面形式的通知(zhī)書(shū)，一(yī)般以郵寄的方式寄過去(qù)，這樣程序規範有保障。在發出通知(zhī)書(shū)前應聯系業主是否更換了地址，以免業主錯過了交房日期。

　　2.在現場收樓部迎接業主，請業主辦理相關手續。

　　有些開(kāi)發商(shāng)會舉辦一(yī)些圍繞樓盤名的主題活動來迎接業主，這也是爲了後期的銷售。業主到後，核實信息，登記，填寫相關表格并繳清房屋尾款。如有業主要求，開(kāi)發商(shāng)當出示所取得的合格證書(shū)證件并加以解釋說明，這些證件是證實開(kāi)發商(shāng)擁有銷售資(zī)格的證明，丢失需及時補辦。

　　3.工(gōng)作人員(yuán)帶領業主進行驗房。

　　在手續準備完畢以後，開(kāi)發商(shāng)相關工(gōng)作人員(yuán)帶領業主進行收樓，收樓完畢要登記收樓信息，對于需要修補解決的地方與業主一(yī)同商(shāng)議再定收樓日期。

　　4.正式交接。

　　驗收完畢後，工(gōng)作人員(yuán)發放(fàng)鑰匙給業主并進行登記。需要立刻裝修的業主應準備裝修相關表單，并請業主繳納裝修保證金和承諾書(shū)。

　　開(kāi)發商(shāng)交房需得滿足一(yī)定條件才能開(kāi)始準備交房流程圖，即證件齊全和達到房屋入住條件，若違反了，業主有權拒絕收房。證件齊全即指五證兩書(shū)三表。“五證兩書(shū)三表”分(fēn)别是：“五證”即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工(gōng)程規劃許可證、建設工(gōng)程施工(gōng)許可證或開(kāi)工(gōng)報告、商(shāng)品房預售或銷售許可證;“兩書(shū)”即住宅質量維修保證書(shū)和住宅使用說明書(shū);“三表”是竣工(gōng)驗收備案表、房屋實測面積表和住宅工(gōng)程質量分(fēn)戶驗收表。入住條件是指水、電(diàn)、氣等基礎設施達到使用條件，可以正常使用，房屋高度不低于國家要求水平。