一(yī).精裝房驗房時，業主首先須查看該項目相關的備案文書(shū)複印件，此文件可用來證明此房屋爲合法建築。另外(wài)，開(kāi)發商(shāng)還應該提供《住宅質量保修書(shū)》和《住宅使用說明書(shū)》。

　　二.精裝房内合格的衛生(shēng)間地面是不會有積水存在的，這個業主要注意。所以要檢測衛生(shēng)間的地面是否會有滲漏現象出現，建議和上層住戶同時進行。

　　三.業主可用小(xiǎo)錘輕敲牆面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現象。主要是聽(tīng)敲擊的聲音，若發出的是“空空”之聲，說明面層與牆面或是地面之間存在縫隙。相反的，若是聽(tīng)到的是沉悶的聲音，說明接觸情況屬良好的。

　　四.對頂層房間仔細查看，看頂面是否有雨水滲漏的情況。爲什麽要這麽做?按照建築施工(gōng)的要求，此房屋要不是被淋過兩場大(dà)雨，要不就是進行過淋雨的實驗，這是必經的過程，若是頂面有雨水滲漏迹象，則說明質量有問題。

　　五.查看牆面裂縫情況。若是業主查看到房間與陽台連接處存在裂縫，這時候就需要十分(fēn)小(xiǎo)心了，因爲陽台很可能有斷裂的危機。若是牆面的裂縫不是結構性的，那麽問題則不是很大(dà)。

　　六.對上下(xià)水管道進行檢測，看是否存在漏、滲和堵的情況。可以擰開(kāi)水龍頭，盡量讓水流更大(dà)一(yī)些，不僅可以測試水壓，還可以試驗管道的排水速度。

　　七.對于電(diàn)閘和電(diàn)表裝在戶外(wài)的，業主可通過拉閘後看戶内是否出現斷電(diàn)現象，來檢驗其可否控制住室内燈具和各插座。若是戶内有分(fēn)閘的，還需要檢驗各分(fēn)閘是否可以完全地控制住各分(fēn)支線路。

　　八.在距地面30cm處的插座必須帶上保險插座，主要是預防幼童觸電(diàn)。

　　九.衛生(shēng)間安裝的插座必須是有防潮功能，且帶有防濺措施的。而在洗手盆的上方位置，則不應該設有插座，防止有觸電(diàn)隐患發生(shēng)。

十.精裝房驗房最後别忘檢測戶内開(kāi)關和插座的牢固性，特别是電(diàn)話(huà)和電(diàn)視的線路接口，可以試着用力拉扯，檢驗是否隻是虛設的。