來源:裝修後浏覽:時間:2019-04-13 01:25:51
裝修質量鑒定主要包含以下(xià)六個方面:
一(yī)、吊頂及頂部塗刷的鑒定
1、吊頂的高度誤差範圍是±5mm。
2、吊筋必須要膨脹螺栓作吊點,并且所用的鍍鋅鐵絲不得小(xiǎo)于8号。
3、如過使用木龍骨做吊頂,隻能使用紅、白(bái)松木材質,并且要是無開(kāi)裂、無扭曲的。主龍骨的規格不能小(xiǎo)于50mm×70mm,所有的木龍骨必塗上防火(huǒ)塗料,直接接觸牆面的、或安裝在衛生(shēng)間裏的木龍骨還要塗刷防腐劑。
4、頂面塗刷必須是在平整、無明顯坑窪的條件下(xià)用滾筒上漆。
5、衛生(shēng)間的罩面闆選用金屬扣闆或塑料闆。且罩面闆表面應平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻,不得有缺棱掉角、開(kāi)裂等缺陷。罩面闆與龍骨及龍骨架的各接點,必須連接緊密、無松動、安全可靠。
二、瓷磚、牆紙(zhǐ)、塗料牆面的鑒定
1、瓷磚圖案的拼貼要完整,非整磚的瓷磚貼在隐蔽區域。留出的空缺部位尺寸要切割準确,邊緣要吻合。瓷磚的鋪貼要牢固,無空鼓、無色差、無裂縫等缺陷。瓷磚接縫處變差範圍在5mm以内,另外(wài),表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。
2、牆面在塗刷或貼牆紙(zhǐ)前,必須是平整光滑的,牆紙(zhǐ)的接縫處或是與門窗套、窗簾盒、踢腳闆等連接處要緊接,位置要精确,不要留有空隙或搭接,不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑,粘貼牢固、色澤一(yī)緻。
三、闆塊地面和木地闆的鑒定
1、地面闆塊的粘貼,要保持闆塊的光潔度、紋理、圖案、色彩均勻、一(yī)緻,無色差。面層與底層必須完全粘合牢固,敲上去(qù)不能有空洞之聲,接縫順直、縫寬均勻、飽滿牢固。
2、木地闆安裝必須牢固、平直、并最好塗有防腐劑。木地闆與四周牆面應留有5至10mm的膨脹空隙,并用踢腳線壓住,不能露出“馬腳”。
3、木地闆接縫嚴密、不留痕迹,接頭位置錯開(kāi)、粘釘牢固,表面應被打磨光滑,無刨痕、無刺、無疤痕,木紋清晰、紋理流暢、色澤均勻一(yī)緻。
四、木制品(櫥、櫃、護牆闆、門窗套等)的鑒定
1、吊櫥、壁櫃等要安裝牢固,無松動、不變形、邊角整齊、無毛坯,櫃門密封、開(kāi)啓靈活、無倒翹、無反彈,另外(wài),不能留有錘印、不能露出釘帽。
2、各種線、窗簾盒的上下(xià)沿,門窗套的上框等處兩端高低相差不能大(dà)于2mm,垂直度的偏差也需在2mm以内,具體(tǐ)檢驗時可用線錘檢查,簡言之:橫平豎直是準則。門窗套、挂鏡線、窗簾盒等接縫要緊密,必須呈45度角對接,并緊貼于牆面,不能留有縫隙。
3、護牆闆的表面要平整、光滑,如做圖案的話(huà),細木的寬窄要一(yī)緻,緊貼護牆闆,另外(wài),要無錘印、無污染,不留釘帽,棱角要順直。
五、給排水管道、衛生(shēng)潔具的鑒定
1、管道的安裝也要做到橫平豎直,管道内暢通無阻,各類閥門的安裝位置合理、便于日後維護及更換。
2、如做暗管的話(huà),完工(gōng)後先通水、加壓,檢查所有接頭、閥門和各連接點是否有滲水、漏水現象,檢查無誤後才能縫掉。
3、潔具需在吊頂結束後再安裝(如需吊頂的話(huà)),浴缸、坐廁、水箱、臉盆等的給排水管安裝要合理,要通水、加壓後仔細檢查是否有漏水現象,如草率的話(huà),一(yī)旦發生(shēng)漏水(一(yī)般都會直接影響到樓下(xià)鄰居),後果不堪設想(等于重新裝修一(yī)次)。
六、電(diàn)線(電(diàn)話(huà)線、有線電(diàn)視線)及電(diàn)氣安裝的鑒定
1、暗線應鋪設在護套管中(zhōng),最好采用PVC阻燃管或金屬管,導線的接頭應設在接線盒内(萬萬不可簡單地用包布一(yī)包,就直接埋在牆裏)。
2、電(diàn)話(huà)線應采用專用護套線(電(diàn)信公司有售,不可用常規電(diàn)線代替),有線電(diàn)視線采用75歐姆的銅軸屏蔽電(diàn)纜線,照明用線應采用截面爲1.5平方米的線、空調用線起碼在2.5平方米以上、如某個房間有許多大(dà)功率的家用電(diàn)器,最好用4平方米以上的線引入。
3、電(diàn)源線、電(diàn)話(huà)線和有線電(diàn)視線不能穿在同一(yī)個護套管内。應采用安全型暗裝插座、暗裝開(kāi)關,最好再加裝個漏電(diàn)保護器。各類接線盒内的線頭要預留15厘米以上,在封牆前應仔細通電(diàn)檢查,電(diàn)話(huà)線、有線電(diàn)視線可用萬用表檢查。
4、大(dà)型吊燈、吊扇的挂勾最好用大(dà)于8mm的鋼筋制成,預埋在頂棚中(zhōng),安裝要牢固,距離(lí)要地面不能小(xiǎo)于2.3米。
5、脫排油煙機應按照說明書(shū)安裝牢固,高度、傾角應符合廠商(shāng)的标準,切不可圖方便、或美觀而随意更改。在排線及安裝設備時,應時常在旁監督檢查,一(yī)旦埋進牆内或頂棚中(zhōng)就很難查了,尤其是多聯開(kāi)關,一(yī)定要檢查其是否有效,如有不符合要求的地方,一(yī)定要責令施工(gōng)方整改。
業主想進行裝修質量鑒定,可以找以下(xià)機構:
1、具有“房屋質量鑒定”資(zī)質的專業的監理單位或公司。
2、房屋質量勘察鑒定院。
3、一(yī)些知(zhī)名大(dà)學中(zhōng)專業研究房屋質量鑒定的實驗室
4、建設局下(xià)屬的建築工(gōng)程質檢站。
室内裝修質量鑒定應包含以下(xià)内容:
1、房屋結構:檢查鋼筋是否外(wài)露、牆壁是否有裂縫、滲水等、承重牆、梁柱是否符合設計規範。
2、室内房屋的高度應在2.8-3.2米之間。
3、牆體(tǐ)不能有裂縫、滲水、脫皮、起鼓等現象。
4、衛浴工(gōng)程:面積、尺寸是否符合标準;設備規格、品牌是否符合;排水是否通暢;各種管線是否安裝到位。
5、廚房工(gōng)程:面積、尺寸是否符合标準;設備規格、品牌是否符合;排水是否通暢;各種管線是否安裝到位。
6、水電(diàn)工(gōng)程:水管放(fàng)水是否流暢;用電(diàn)線路是否合理、安全;插座、開(kāi)關是否通電(diàn)。
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