買賣合同範本所包含的内容，即是買賣合同法律關系的權利義務，買房權利對應于賣方的。

　　賣方最基本的權利：請求買房付價金并取得價金的所有權。

　　買方的基本權利：請求賣方交付貨物(wù)并取得貨物(wù)的所有權。

　　根據中(zhōng)華人民共和國《合同法》第十二條的規定，内容均由當事人來約定。一(yī)般會包括下(xià)列幾項内容：

　　一(yī).當事人的名稱或者姓名和住所;

　　二.标的;

　　三.數量;

　　四.質量;

　　五.價款或者報酬;

　　六.履行期限、地點和方式;

　　七.違約責任;

　　八.解決争議的方法。

    買賣合同範本訂立标準是什麽?當事人須參考中(zhōng)華人民共和國合同法來訂立。

　　一(yī).《合同法》第一(yī)百三十一(yī)條：買賣合同的内容除依照本法第十二條的規定以外(wài)，還可以包括包裝方式、檢驗标準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　二.《合同法》第一(yī)百三十四條：當事人可以在買賣合同中(zhōng)約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，标的物(wù)的所有權屬于出賣人。

　　三.《合同法》第一(yī)百三十五條：出賣人應當履行向買受人交付标的物(wù)或者交付提取标的物(wù)的單證，并轉移标的物(wù)所有權的義務。

　　四.《合同法》第一(yī)百三十六條：出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取标的物(wù)單證以外(wài)的有關單證和資(zī)料。

　　五.《合同法》第一(yī)百三十七條：出賣具有知(zhī)識産權的計算機軟件等标的物(wù)的，除法律另有規定或者當事人另有約定的以外(wài)，該标的物(wù)的知(zhī)識産權不屬于買受人。

　　六.《合同法》第一(yī)百三十八條：出賣人應當按照約定的期限交付标的物(wù)。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間内的任何時間交付。

　　七.《合同法》第一(yī)百三十九條：當事人沒有約定标的物(wù)的交付期限或者約定不明确的，适用本法第六十一(yī)條、第六十二條第四項的規定。

    以下(xià)範本僅供參考，不作爲直接使用的合同。

　　甲方(賣方)：***

　　乙方(買方)：***

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商(shāng)一(yī)緻，達成以下(xià)合同條款：

　　一(yī)、甲方自願将坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小(xiǎo)區3号樓 4單元 405室(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，産權證号st1002105420 )房地産出賣給乙方，并将與所出賣該房産的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房産證複印件及該房産位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地産及附屬建築物(wù)總價款爲人民币大(dà)寫壹佰萬零二千元整 ;即人民币小(xiǎo)寫100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小(xiǎo)寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月内，向甲方支付首付款(定金從中(zhōng)扣除)，首付款之外(wài)的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房産合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房産證手續所産生(shēng)的有關稅費(fèi)由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房産過戶手續，待房産過戶到乙方名下(xià)之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

　　八、甲方應在1個月 前将該房産交付乙方;屆時該房産應無任何擔保、抵押、房産瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電(diàn)話(huà)費(fèi)、水電(diàn)費(fèi)、物(wù)業管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網費(fèi)、有線電(diàn)視費(fèi)等。

　　九、自本合同簽訂之後，如一(yī)方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一(yī)方如不能按規定交付房産或按規定支付房款，每逾期一(yī)日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房産手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導緻合同解除，不适用本條款。

　　十、交付該房産，甲方不得損壞該房産的結構、地面和牆壁及不适移動的物(wù)件，并将抽風機一(yī)台(型号：1005648485 )，空調兩台(型号：0152468549 )，熱水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985)，飲水機(型号：1084759264 )，音響兩台(型号：258695 )，涼衣架，房内燈具，前後門窗窗簾、電(diàn)腦桌一(yī)張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值内)。

　　十一(yī)、本協議一(yī)式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生(shēng)效。

　　十二、附加條 款：

　　轉讓過後，甲方不的以任何借口幹涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：*** (印) 身份證号：

　　住址：———————— 電(diàn)話(huà)：————————

2011年04 月 28日

　　乙方(買方)：*** (印)身份證号：

　　住址：—————— 電(diàn)話(huà)：——————