1建築面積與占地面積的區别
過去(qù)的房屋主要是以平房、瓦房爲主，很少會出現兩層及其以上的樓房，所以房屋占地面積較建築面積偏大(dà)一(yī)些，而現在兩者之間的差距越拉越大(dà)：
房屋的建築面積主要指的是底層至最頂層的房屋面積，例如整幢房子是30層，那麽就是一(yī)層的面積乘以30層。
占地面積與建築面積雖然隻表現在兩字之差，但是它主要是房屋建築物(wù)在地面高度位置所占的面積。因此，房屋的建築面積遠遠大(dà)于占地面積。
2建築面積分(fēn)類
我(wǒ)(wǒ)們在對建築面積的使用目的進行分(fēn)類時，可分(fēn)爲以下(xià)幾類：
（1）使用面積：使用面積主要是人們生(shēng)活使用的淨面積，是人們争相購買的産物(wù)。
（2）結構面積：房屋建築的整體(tǐ)框架，如牆、柱結構所占用的面積。
（3）成套房屋建築面積：房屋使用者單獨占有使用的建築面積，以及一(yī)些電(diàn)梯井、管道井、樓梯等分(fēn)攤的共有公用建築面積。
（4）建築面積的使用功能：對于建築面積的使用，相信開(kāi)發商(shāng)都會有自己的劃分(fēn)考量，例如住宅功能的建築面積、商(shāng)業功能的建築面積、工(gōng)業功能的建築面積及辦公功能的建築面積等等。
3建築面積怎麽算
建築面積是确定建設規模的一(yī)個重要指标，建築面積計算起來也非常的複雜(zá)，不僅規定多，而且專業性和技術性要求非常的強。下(xià)面就來一(yī)起看看單層與多層建築物(wù)的建築面積計算方式：
（1）單層建築物(wù)的建築面積：此面積應該按照外(wài)牆勒腳以上結構外(wài)圍水平面積計算，例如高度超過2.20m及以上計算全面積，低于2.20m的隻計算全面積的1/2。
（2）多層建築物(wù)的建築面積：此面積首層按照外(wài)牆勒腳以上結構外(wài)圍水平面積計算，而二層及其以上應按外(wài)牆結構外(wài)圍水平面積計算。層高在2.20m及以上計算全面積，反之則隻計算全面積的1/2。
4建築面積計算原則
在計算房屋建築面積時，如遇到相關情況按以下(xià)原則處理：
（1）計算應有頂蓋全封閉的房屋部位或底層有頂蓋、柱及有圍護的部位的全部建築面積。
（2）計算一(yī)般是不封閉的房屋及部位的一(yī)半建築面積。
（3）通常是層高小(xiǎo)于2.20m的房屋不計算建築面積。
