有不少樓盤推出了複式小(xiǎo)戶房屋，通常複式都跟高檔、豪華挂鈎，但這種複式空間面積小(xiǎo)，造價低，比較适合年輕人。它與躍層的設計形式差不多，是傳統複式的縮小(xiǎo)版，有上下(xià)兩層。這種複式小(xiǎo)戶型，與傳統複式的不同就是，傳統的是房内兩層都會計入産權面積，而複式小(xiǎo)戶型隻算底層的面積。

　　優點：

　　1.複式充分(fēn)利用了垂直空間，增加房子的空間利用率

　　2.而且複式小(xiǎo)戶型通常是以底層爲計算面積，單價雖然比普通的房子要高，整體(tǐ)算下(xià)來還是很劃算的。

　　3.樓中(zhōng)樓的設計，比單層房子享受到更好的視覺美感，看起來比較有檔次，加大(dà)居住的舒适度，适合年輕人。

　　缺點：

　　1.小(xiǎo)戶型面積較少，如果加上樓梯占用面積，實際裝修面積更小(xiǎo)。

　　2.加上戶型限制，采光情況通常不好，特别是廚衛的采光通風。

　　3.雖然是複式，但是大(dà)多數樓盤樓層高度太低，除非明确總高在5.4m以上，不然單層高度不夠。

　　4.比起一(yī)層房子，兩層裝修費(fèi)用較高。

　　5.複式小(xiǎo)戶型面積狹窄加上樓梯，不适合老人居住。