根據《商(shāng)品房屋租賃管理辦法》所規定，房屋租賃當事人需依法訂立房屋租賃合同 ，其中(zhōng)内容應由雙方當事人約定，主要包括合同主體(tǐ)、房屋狀況、租賃期限、租賃用途、租金支付、房屋修繕及違約責任等方面的内容。分(fēn)别如下(xià)：

    1.分(fēn)别列出房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。

    2. 房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，以及家具、家電(diàn)等室内設施狀況。

    3.列出租金、押金數額及支付方式等。

    4.租賃的用途，及房屋使用要求。

    5.所租賃房屋和室内設施的安全性能。

    6.所租賃房屋的期限。

    7.所約定的房屋維修責任。

    8.對于物(wù)業服務、水、電(diàn)、燃氣等，相關費(fèi)用的繳納。

    9.關于争議的解決辦法，以及相應的違約責任等。

    10.其他約定。包括了，房租租賃當事人應當于房屋租賃合同中(zhōng)所約定房屋被征收或拆遷時的處理辦法。建設(房地産)管理部門可會同工(gōng)商(shāng)行政管理部分(fēn)制定房屋租賃合同示範文本，以供當事人選用。

　　注意事項一(yī)：需注意，與承租人簽訂合同的人是不是房屋的産權人，不是的話(huà)，說明其中(zhōng)有代理或轉租的關系。如果是代理關系，則需要有産權人委托簽約人的授權委托書(shū)原件(以經過公證爲宜);如果是轉租關系的，那麽需要産權人同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并于合同中(zhōng)做好相應約定，如當産權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實時，轉租人需要承擔相應的責任。

　　注意事項二：關于如何支付租金與押金，具體(tǐ)幾個月支付一(yī)期，租金由個人的實際情況來确定，合同中(zhōng)務必将每期租金的支付時間與方式約定清楚，包括逾期未支付的違約責任。此外(wài)，不管是支付租金還是押金，凡是通過銀行劃賬方式來支付的，應劃入産權人名下(xià)的賬戶，留好相關的劃款憑證，以此來控制資(zī)金的風險。

　　注意事項三：合同需要根據不同違約情形來約定不同的違約責任。另外(wài)，家具、家電(diàn)等附屬設施、設備的維修等，也需要在合同中(zhōng)約定清楚。

　　以下(xià)所介紹的爲簡單租房合同範本：

　　租房合同範本(簡單)

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下(xià)簡稱甲方)

　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下(xià)簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下(xià)協議：

　　一(yī)、甲方将位于XX市XX街道XX小(xiǎo)區X号樓XXXX号的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。

　　二、本房屋月租金爲人民币XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電(diàn)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃氣費(fèi)、電(diàn)話(huà)費(fèi)、物(wù)業費(fèi)以及其它由乙方居住而産生(shēng)的費(fèi)用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預交____元作爲保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期爲____，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一(yī)方要求終止合同，須提前三個月通知(zhī)對方，并償付對方總租金　　的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生(shēng)的除土地費(fèi)、大(dà)修費(fèi)以外(wài)的其它費(fèi)用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無産權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋産權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生(shēng)糾紛，雙方協商(shāng)解決，協商(shāng)不成，任何一(yī)方均有權向天津開(kāi)發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一(yī)式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生(shēng)效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日