對于商(shāng)品房來說，樓頂防水層可以保修五年。如果在保修期内頂樓有漏水的情況發生(shēng)，那完全可以找開(kāi)發商(shāng)來給你解決問題。而且在這期間，是免費(fèi)維修的。但是如果超出了這個保質期，就需要自己支付了。如果開(kāi)放(fàng)商(shāng)不給你維修，那你就可以去(qù)有關部門投訴。

　　但如果是人爲的損壞導緻漏水，那麽即使是在保質期内，開(kāi)發商(shāng)也是無法免費(fèi)維修的。這樣的情況之下(xià)隻能有物(wù)業提供專業的人來維修，這個時候還需要提供一(yī)定的維修費(fèi)用。

　　商(shāng)品房的房頂漏水，超出維修期以後，維修的費(fèi)用是需要全體(tǐ)業主共同分(fēn)擔的，簡單的維修後保持一(yī)緻的意見就會收錢。如果是需要大(dà)修補的話(huà)，可以選擇申請大(dà)修基金，之後的費(fèi)用也不需要支出。

　　如果是租的房子，可以和房東商(shāng)量，要注意的是有些房東比較不管事，可能會讓租客自己維修，然後他來支付維修款。這種情況還是盡量不要答應，以免将來發生(shēng)事件糾紛。